İzmir’de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö. isimli bir vatandaşın üzerine kayıtlı bir taşınmazın geçersiz vekaletle 50 milyon TL’ye satışı, görevlilerin dikkati üzerine son anda önlendi.
onuyla ilgili açıklamalarda bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Lideri Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu üzere dolandırıcılık faaliyetlerinden korunmanın en kesin yolunun, kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak da bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” olduğunu belirtti. Kelam konusu süreçle tapu sahiplerinin, gayrimenkulleri hakkında müsaadeleri dışında süreç yapılmasının önüne geçildiğini kaydeden Özelmacıklı, “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi, WebTapu üzerinden yapılan, tapu kayıtlarına konan resmi bir kayıttır. Bu beyan ile müsaade verilmedikçe tapu müdürlüklerinde, taşınmaz sahibi ismine, noter onaylı vekalet olsa dahi hiçbir süreç yapılamıyor ve kısıtlama da yalnızca tapu sahibinin talebiyle kaldırılabiliyor. Hasebiyle dolandırıcılar bu kayda sahip taşınmazlarda rastgele bir yasa dışı süreç yapamıyorlar” formunda konuştu.
TAPU NASIL KİLİTLENİYOR?
Özelmacıklı, kelam konusu sürecin nasıl yapıldığını da şöyle tanım etti: “E-devlete T.C. kimlik Numaramız ve şifremizle giriş yaptığımızda, arama satırına ‘webtapu’ yazıp WebTapu uygulamasına ulaşıyoruz. Bu sayfada sol taraftaki menüden ‘Beyan İşlemleri’ne tıklayıp açılan ekranda ‘İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi’ seçeneğini seçerek ismimize kayıtlı taşınmazlar için bu kayıt oluşturulabiliyor. Bu beyan tesisi yapıldıktan sonra artık taşınmazımıza bizim müsaademiz olmadan, vekaletle bile kimse süreç yapamıyor. Beyan tesisini tıpkı yolla yalnızca tapu sahibi kaldırabiliyor. Vakit zaman gündeme gelen dijital dolandırıcılık ve bilgi sızıntısı tezleri nedeniyle taşınmaz sahibi tüm vatandaşların, bilhassa yurt dışında yaşayan yahut yaşı ileri olan bireylerin bu süreci yapmalarını menfaatleri icabı olarak görüyoruz” tabirlerini kullandı.
EK GÜVENLİK TEDBİRLERİ DE ALINABİLİR
Özelmacıklı, “İşlem güvenliği açısından alınabilecek öbür ek önlemler de kelam konusu. Bu kapsamda noterde vekalet verme evresinde parmak izi üzere biyometrik bilgi doğrulama süreçleri de uygulamaya alınabilir. Tapu kayıtlarının diğer kurumlara verdiği sorgulama ile ilgili imkanlar kısıtlanabilir yahut sorgulayan bireylerin tespit edilmesi sağlanabilir. Bu sayede bilgi sızıntısının önüne de geçilebilir. Elbette bu üzere yasa dışı süreçler için caydırıcı cezalar da şart” diye konuştu.
ALTIN EMLAK KÜRESEL TEMSİLCİLİKLERİ VATANDAŞIN YANINDA
Özelmacıklı, Altın Emlak Küresel temsilciliklerinin, başta tapu kilitleme üzere süreçler olmak üzere, vatandaşın her türlü taşınmaz süreçlerinde misyona hazır olduğunu kaydederek, “Taşınmaz süreçleriyle ilgili sorun yaşayan vatandaşlarımıza en yakın Altın Emlak Küresel temsilciliğine başvurmalarını öneriyoruz. Genel Merkez olarak verdiğimiz en şimdiki bilgilerle donatılmış eğitimleri alan arkadaşlarımız, vatandaşın taşınmaz konusundaki her türlü süreçleri kendilerini bekliyor” diyerek kelamlarını noktaladı.
