Suriye’de iç savaşın başlamasının akabinde Türkiye’ye sığınan, ağır olarak hudut vilayetleri olan Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa ve Mardin’in yanı sıra İstanbul ile başka vilayetlere yerleşen sığınmacılar, Suriye’deki rejim değişikliği sonrası ülkelerine dönmeye devam ediyor. TÜİK bilgilerine nazaran, İstanbul’dan sonra en çok Suriyeli sığınmacıya konut sahipliği yapan Gaziantep’te yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle, kiralık konut probleminin yaşandığı kentte boş daire sayısı çoğaldı.
Suriyelilerin akabinde kira fiyatlarının düşmesinin beklendiği Gaziantep’te kiralık mesken fiyatlarında düşüş olmaması ve fiyatların daha da artması dikkat çekiyor. Birçok vatandaş, boşalan meskenler sayesinde kiraların düşmesini umut ederken Gaziantep’te kira fiyatları geçen yıla nazaran yaklaşık yüzde 50 oranında arttı.
“EVLER BOŞALIYOR ANCAK FİYATLAR DÜŞMÜYOR”
Özellikle kenar mahallelerde kiralık meskenlerin arttığı kentte kira fiyatlarının daha da artmasına bir mana veremeyen vatandaşlar, “Evler boşalıyor ancak fiyatlar düşmüyor” diyerek yansılarını lisana getiriyor.
Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi beklentisinin gayrimenkul piyasasında bilhassa de kiralık konutlarda fiyat düşüşü beklentisini gündeme getirdiğini tabir eden emlakçılar, kira fiyatlarındaki artışın nedenini artan maliyetlerin yanı sıra müstakil sobalı meskenler yerine doğalgazlı meskenlere olan talepten kaynakladığını söyledi.
Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarında düşüşe yahut sabit kalmaya neden olmadığını söz eden emlakçı Mehmet Çil, “Dairelere talep çoğaldı. Bundan ötürü geçen yıllara baktığımızda 10 yahut 12 bin liralık olan bir kiralık daire ortalama 15-20 bin lira oldu. Bunun sebebi dairelere talep azalmadığı üzere tam aksine arttı. Yaşlılarımız müstakil meskenlere inip çıkamadıkları için müstakil meskenleri tercih etmiyorlar. Daireleri tercih ediyorlar. Daireleri tercih ettiklerinden ötürü kiralarda artış oluyor. Suriyelilerin geri dönmesi bir mühlet kira artışlarının biraz önüne geçti. Küçük artışlar halinde artırım oldu. Ama şu an bu durum değişti. Yeni evli çiftlerimiz genelde hepsi daire talep ettikleri için kiralarda artış var. Dairelerin biraz yükselmesinin sebebi maliyetlerin yüksek olması. Geçen sene 2 buçuk milyon TL olan bir dairemiz bu sene ortalama 3 buçuk milyonu buldu. Suriyelilerin gitmesinden ötürü piyasada biraz sakinlik oluştu. Daire fiyatları daha fazla yükselmez. Kira artışları da olmaz. Bir müddet bu formda devam eder. İleriki devirde dairelere talep olursa bir tık yükselmeler olabilir. Lakin şu an bir mühlet bu halde kiralar sabit kalır” dedi.
“SURİYELİLER GİTMİŞ OLSA DA KİRALAR BİR TÜRLÜ DÜŞMÜYOR”
Kira fiyatlarında beklenen düşüşün olmadığını belirten Abdullah Kılıç ise “Suriyelilerin ülkelerine gitmesiyle vatandaş da konut kiraların düşmesi beklentisi oluştu lakin bu beklenti karşılanmadı. Gitgide daha çok artmaya başladı. Gaziantep bir metropol olduğu için her geçen gün bizim etraf vilayetlerden buraya göç oluyor. Bu nedenden ötürü konut sorunu var. Konut sıkıntısından ötürü her geçen gün kira artışı oluyor. Bir düşüş yok. Her ne kadar Suriyeliler gitmiş olsa da sonuçta göç geldiğinden ötürü kiralar bir türlü düşmüyor. Kira fiyatlarında rastgele bir değişiklik olmadığı üzere tam bilakis yükselmeler oldu. Beşerler, artık müstakil meskenleri istemiyor. Yeni evli çiftler doğalgazlı konuta geçmek istiyor. Yaşlı beşerler da doğalgazlı meskene geçmek istiyor. Müstakil konutlar boş olmasına karşın fiyatlarda rastgele bir düşüş olmadı. Tersine dairelerde daha da yükselme oldu. Geçtiğimiz yıllarda 2+1 meskenler 12 bin TL civarı iken bu sene 14-15 bin TL civarı oldu. 3+1 konutlar geçen sene 15 bin TL civarı iken şu an 18-19 bin TL oldu” diye konuştu.
