Konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor. Bu yıl içinde yüzde 3,80’leri gören faiz oranları kamu bankalarında 2,69 düzeyine kadar geriledi.
Finans uzmanları asıl düşüşün aralık ve ocak ayında yaşanacağını söz ediyor. Emlak bölümü temsilcileri ise yüzde 2’nin altına gerilemesinin satışları önemli halde artıracağı görüşünde birleşerek “Bu oranları 2026 yılının ortalarına gerçek göreceğiz. Faizlerin düşüşü, müteahhitlik firmalarının kampanyaları, bankaların sunduğu ‘ortak kredi kullanım’ imkânları ile birlikte dal önemli nefes alacak” diyor.
Ayrıca altın birikimi olanların da faiz düşüşleri ile birlikte konuta yöneleceği tabir ediliyor. Hasılı düzgün bir 2025 yılı geçiren dalda yıl sonunda satış rekoru bekleniyor. Fakat asıl büyümenin 2026 yılında yaşanacağı söz ediliyor.
TASARRUF SAHİPLERİ ALTINDAN ÇIKARAK KONUTA YÖNELECEK
Ekonomi uzmanları, faiz düşüşleriyle birlikte tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yöneleceğini belirtiyor.
Konut, bilhassa belirsizlik periyotlarında inançlı liman olarak öne çıkarken, mevduatın cazibesini yitirmesi yatırımcıyı yine gayrimenkule çekiyor.
Tüketici inanç endeksinde son üç aydır görülen yükseliş, piyasanın tekrar canlandığının sinyalini veriyor. Finans etrafları yaptıkları açıklamalarda “Faiz indirimi tek başına kâfi değil, fakat inanç ortamı geri döndü. Beşerler tekrar yatırım yapmaya başladı, bu iktisadın en güçlü göstergesi” konusuna vurgu yapıyor.
PİYASA NEFES ALACAK
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran iktisat etrafları, konut faizlerindeki bu düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da da süreceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor.
Uzmanlara nazaran, faizlerdeki bu optimist tablo, sırf konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de destekleyecek. Bir inşaat firması yöneticisi süreci şöyle pahalandırıyor: 2025’in son çeyreğiyle birlikte dalda bir kıpırdanma başladı. Lakin gerçek canlanma 2026’nın birinci yarısında görülecek. Faizlerin kalıcı biçimde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle piyasa yine nefes alacak.
SEKTÖRLER CANLANACAK
Konut satışlarındaki artış, sırf emlak piyasasını değil, inşaat materyalinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar uzanan geniş bir üretim zincirini de hareketlendirecek. Yeni projelerin başlamasıyla birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik gereçleri üzere temel dallarda talep artışı bekleniyor. Bu da sanayi üretiminde direkt bir canlanma manasına geliyor.
Uzmanlara nazaran, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, 260 alt bölümde istihdamı ve üretimi tetikleyen bir çarpan tesiri oluşturuyor. Örneğin, yeni bir konut teslim edildiğinde yalnızca inşaat firması kazanmıyor; mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri, konut dokumacılığı ve nakliyat üzere pek çok alan da bu hareketlilikten hissesini alıyor.
