Sakarya genelinde konut imarlı arsa fiyatları %21,4 oranında artarken, Karasu ve Kocaali bölgeleri yüksek yatırım potansiyeliyle öne çıktı. Karasu’da liman yatırımları, Kocaali’de ise kıyı imar düzenlemeleri arsa kıymetlerini üst taşıdı. Artan talep ve kamu yatırımları, bölgeyi yatırımcılar için cazip bir hale getirdi. Nun Arsa Kurucusu Metin Çakır, bölgedeki fırsatları vizyoner bir bakış açısıyla kıymetlendirdi.
TÜİK’in 2025 yılı raporuna nazaran Türkiye genelinde Ocak-Ağustos devrinde 1,99 milyon adet gayrimenkul satışı gerçekleşti. Sakarya’da arsa ve konut piyasası bu trendi yansıtarak hareketli bir yıl geçirdi. Bilhassa Karasu ve Kocaali ilçelerinde metrekare bazında konut imarlı arsa fiyatları sırasıyla 3.694 TL ve 4.506 TL düzeylerine ulaştı. Kocaali’de kıyıya yakın sonlu arsa arzı, metrekare kıymetlerini üst çekti. Bu datalar, bölgede yatırım yapmanın önemli bir sermaye gerektirdiğini ortaya koydu.
Söz konusu gelişmeleri Nun Arsa Kurucusu Metin Çakır değerlendi. Çakır, arsa yatırımının klasik anlayışın ötesine geçtiğini belirtti. “Kocaali ve Karasu sınırı artık yalnızca tapu değil, geleceğe yapılan bir yatırım manasına geliyor. Ruhsatları ve projeleri hazır, müstakil tapulu yerlerle yatırımcılara hazır tahlil sunuyoruz. Mahalle içinde, kimi deniz kimi orman görüntülü emlakta ister kendi villanızı yapın ister biz sizin için anahtar teslim inşa edelim. Denize 15 dakikalık arada yer alan bu projeler, doğal hayatla iç içe bir hayat vadediyor.” dedi.
‘Kocaali, yatırımın yeni merkezi olacak’
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2025 yatırım programına nazaran Kocaali Belediyesi yeni imar yolları, turizm alanı ilan edilen bölgeler ve kanalizasyon altyapısını genişletme çalışmalarına sürat verdi. Özellikle Sahil Mahallesi üzere kıyı bölgelerinde yapılaşma oranının artırılması planlanıyor. Bu gelişmeler, arsa yatırımcılarının ilgisini kıyı sınırına yönlendirdi.
Çakır, bu planların yatırım potansiyelini artırdığına dikkat çekti: “Kocaali’de imar düzenlemeleri, bölgedeki yatırım getirisini üst taşıyor. Buralar artık ikinci konut değil, ana hayat alanı olmaya aday. Nun Arsa olarak denize 15 dakika üzere yakın bir aralıkta, tabiat ile iç içe, köy yumurtası, organik süt ve ekmek üzere ayrıntıların yaşandığı mahalle konseptli alanlarda yerler sunuyoruz. Bu yerleri taksitle alarak kendi villasını kurmak isteyenler için eşsiz fırsatlar oluşturuyoruz.” tabirlerini kullanan Çakır, markalarının yalnızca arsa değil, inanç ve gelecek sunduğunu da vurguladı.
Arsa piyasasında kıymet artışı bölgeyi hareketlendirdi
Sakarya’nın kuzey ilçeleri olan Karasu ve Kocaali, 2025 yılında hem süreç hacmi hem de kıymet artışı bakımından arsa yatırımında dikkat cazibeli bir performans sergiledi. Karasu’da liman genişleme projesi, Kocaali’de ise kıyı imar düzenlemeleri, arsa bedellerini son üç yılda %65-69 bandında artırdı. Yalnızca yatırım geri dönüş müddeti değil, yatırım güvenliği açısından da olumlu datalar dikkat çekti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital hizmetleri, yatırımcıların bilgiye erişimini kolaylaştırarak şeffaflığı artırdı. Bölgedeki güçlü kamu altyapı yatırımları da bu hareketliliği destekledi.
‘Sektördeki yerimizi daha da güçlendireceğiz’
Nun Arsa, klasik emlak anlayışını dönüştürerek arsa yatırımını vizyoner bir sürece dönüştürüyor. Sakarya – Karasu – Kocaali çizgisinde faaliyet gösteren marka, 80’in üzerinde faal proje portföyü ile dikkat çekiyor. Metin Çakır, markanın geleceğine dair şu değerlendirmelerde bulundu: “Biz arsayı yalnızca metrekare değil, mana üreten bir bedel olarak görüyoruz. 2026 prestijiyle devreye alacağımız dijital tapu takip uygulamamızla bölüme teknolojik bir yenilik daha katacağız. Geleceği yerde tasarlamak, bizim en güçlü motivasyonumuz.”
