Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) işbirliğinde hazırlanan araştırmaya nazaran, 30 Haziran prestijiyle GYO’ların toplam portföy bedeli 1,5 trilyon liraya yükselirken borçluluk oranı yüzde 23 olarak gerçekleşti.
Devam eden yatırımları 320 milyar liraya ulaşan GYO’ların portföylerindeki arsa ve yerlerin pahası 158 milyar lira olurken ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplamı 678 milyar liraya yükseldi. Gayrimenkul yatırım iştiraklerinin, 78 milyar lirası finansal olmak üzere toplamda 340 milyar liralık borcu bulunuyor.
GYO SAYISI 49’A YÜKSELDİ
Açıklamada görüşlerine yer verilen GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 yılı başında 38 olan GYO sayısının an prestijiyle 49’a ulaştığını belirterek, hazırladıkları çalışmayla GYO’ların bağımsız kontrol raporlarındaki tüm finansal bilgilerini ve yeni değerleme raporlarındaki bilgilerini sisteme girdiklerini ve sonuçların konsolide ve şirket bazında şeffaf bir halde sunulduğunu anlattı.
Normal kaidelerde bölüme ilişkin bilgi edinmek isteyen bir yatırımcı ya da analistin tek tek 49 GYO’nun tüm bağımsız kontrol ve değerleme raporlarını incelemek durumunda olduğunu kaydeden Doğaner, şu tabirleri kullandı:
“Artık TSPB platformu üzerinden GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin ve geliştirilen projelerin fiyat ve tıp dağılımı, borç fiyatları ve borçluluk oranları, iştirak yatırımlarının meblağ ve dağılımı üzere ayrıntılı bilgilere erişilebilir. Bu raporlamalar, yatırımcı ve yatırım kuruluşlarının yanı sıra akademisyenler, kamu kurumları hatta GYO’ların kendileri de dahil olmak üzere birçok menfaat sahibi için muteber, çarçabuk erişilebilir ve karşılaştırılabilir bilgi sunuyor. Platformda tıpkı vakitte dalın ve GYO’ların yanlışsız iskonto ve prim hesaplamaları da yer alıyor.”
“GYO’LARIN NET ETKİN PAHA TOPLAMI 1,16 TRİLYON LİRA OLDU”
Berra Doğaner, 30 Haziran prestijiyle toplam yatırımları 1,5 trilyon liraya, borcu 340 milyar liraya ulaşan GYO’ların net faal kıymet (NAD) toplamının 1,16 trilyon lira olduğunu, buna rağmen GYO’ların borsada ortalama yüzde 47 iskontolu süreç gördüğünü belirtti.
Son periyotta gayrimenkul bölümünde yatırımların artmaya başladığına işaret eden Doğaner, borsada süreç gören GYO’ların temettü oranının ortalamanın üzerinde olduğunu bildirdi.
