Türkiye’de “faizsiz mesken, araç, işyeri” modeliyle öne çıkan tasarruf finansman kesimi, dokuz lisanslı şirketle yeni bir periyoda giriyor. BDDK kontrolünün sıkılaştırılmasıyla inanç artarken, büyük sermaye kümelerinin iştiraki dala kurumsal bir ivme kazandırdı.
Türkiye’de faizsiz ve kredisiz finansman anlayışıyla son yıllarda büyük ilgi gören tasarruf finansman şirketleri, vatandaşların mesken, araç ve işyeri sahibi olma hayalini farklı bir modelle gerçeğe dönüştürüyor. İştirakçilerin tasarruflarını ortak bir havuzda birleştirdiği sistem, yüksek faiz ortamında alternatif bir tahlil olarak öne çıkıyor.
Sektörün yasal çerçevesi 2021’de belirlenirken, bugün dokuz şirket BDDK lisansı ile faaliyet gösteriyor:
Adil Tasarruf, Albayrak Tasarruf, Birevim, Eminevim, Emlak İştirak Tasarruf, Fuzul, İmece, Katılımevim ve Sinpaş Tasarruf.
SİSTEMİN TEMELİ DAYANIŞMA VE TASARRUF
Katılımcılar, aylık makul meblağlarda ödeme yapıyor; teslimatlar çekiliş, sıralama yahut birikim oranına nazaran gerçekleşiyor. Şirketler faiz yerine “organizasyon ücreti” alıyor. Bu model, hem tasarrufu teşvik ediyor hem de krediye erişimi olmayan bölümlere alternatif sunuyor.
BDDK NEZARETİNDE YENİ DÖNEM
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), dala ait sıkı kontrol sürecini sürdürüyor. 6361 sayılı kanun kapsamına alınan şirketler, artık sermaye yeterliliği, likidite idaresi ve teslimat performansı açısından nizamlı rapor sunmakla yükümlü.
Bu kapsamda 2024–2025 periyodunda yapılan eleme sonucu sadece mali yapısı güçlü dokuz şirket faaliyet müsaadesi alabildi. BDDK’nın bu adımı, bölümde “temiz sayfa” olarak bedellendiriliyor.
YENİ OYUNCULAR GÜÇ KATIYOR
2025 prestijiyle kesime katılan Albayrak Tasarruf Finansman ve Adil Tasarruf Finansman, kurumsal sermaye yapılarıyla dikkat çekti. Uzmanlara nazaran büyük kümelerin bölüme girmesi, hem rekabeti hem de tüketici inancını artıracak.
Bunun yanında, Eminevim, Birevim ve Fuzul üzere öncü markalar büyümelerini sürdürüyor. Emlak İştirak Tasarruf ise kamu dayanaklı yapısıyla kesime farklı bir itimat boyutu kazandırıyor.
TÜKETİCİ ŞİKAYETLERİ AZALSA DA SÜRÜYOR
Sistemin popülerleşmesiyle birlikte şikayetlerde de artış yaşanmıştı. Bilhassa teslimat gecikmeleri, kontrat iptali ve bilgi eksikliği en çok lisana getirilen bahisler ortasında yer alıyor.
BDDK kontrolünün akabinde şikayet sayısında azalma olsa da uzmanlar vatandaşları uyarıyor:
“Faizsiz sistem inançlı olabilir fakat kontrat ayrıntılarını okumadan imza atmayın.”
EKONOMİK TABAN UYGUN
Yüksek faiz oranlarının karar sürdüğü mevcut ekonomik ortamda tasarruf finansman modeli, orta gelir kümesine ulaşmanın en tesirli yollarından biri haline geldi. Bu sistem tıpkı vakitte kayıtlı iktisada katkı sağlarken, uzun vadeli tasarruf kültürünü de teşvik ediyor.
LİKİDİTE İDARESİ KİLİT UNSUR
Finans analistleri, sistemin sürdürülebilirliği için güçlü mali idare gerektiğini vurguluyor:
“Faizsiz model cazip olsa da, her şey şirketin nakit idaresi maharetine bağlı. Teslimatlar aksarsa inanç zedelenir. Bu nedenle BDDK kontrolünün sıkı kalması çok kıymetli.”
TÜKETİCİYE 4 ADIMDA İNANÇLI REHBER
Şirketin BDDK’dan lisans aldığını kesinlikle denetim edin.
Sözleşmedeki tertip fiyatı ve teslimat planını dikkatle okuyun.
Teslimat takviminin yazılı formda belirtilmesini talep edin.
Şikayet platformlarında şirketin geçmiş performansını inceleyin.
Sektörde 9 lisanslı şirket (2025 itibarıyla)
ŞİRKET İSMİ KURULUŞ / KÜME ÖZELLİK
Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. Yerli özel sermaye Geniş şube ağı, konut ve araç planları
Eminevim Tasarruf Finansman A.Ş. Emin Küme Kesimin en esaslı markası
Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş. Fuzul Holding Gayrimenkul odaklı entegre yapı
Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. İştirak Kümesi Çevrim içi müracaat ağı güçlü
İmece Tasarruf Finansman A.Ş. Özel sermaye KOBİ odaklı finansman planları
Emlak İştirak Tasarruf Finansman A.Ş. Kamu iştiraki İştirak bankacılığı güvencesi
Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. Sinpaş Holding Konut bölümünde dikey entegrasyon
Adil Tasarruf Finansman A.Ş. Yeni teşebbüs Dijital altyapı yatırımı yüksek
Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş. Albayrak Kümesi Kurumsal finans disipliniyle dala giriş yaptı
FAİZSİZ FİNANS ARAYIŞINDAKİ EN DİNAMİK ALANLARDAN BİRİ
Tasarruf finansman sistemi, Türkiye’nin “faizsiz finans” arayışındaki en dinamik alanlardan biri olarak bedellendiriliyor. Önümüzdeki periyotta BDDK’nın ikincil düzenlemeleri, kesimde sermaye yapısını ve müşteri itimadını belirleyecek ana öge olacak.
