Konut stokları 8 ayda yüzde 27 artarken, en besbelli yükseliş yüzde 32 ile Ankara’da görüldü. İstanbul ve İzmir’in de dahil olduğu büyük kentlerde zelzele tasası satış trendini hızlandırdı.
- Türkiye konut piyasasında hareketlilik devam ederken, satılık ikinci el konut stokları süratle artıyor. Yılbaşında yaklaşık 500 bin olan satılık daire sayısı, ağustos prestijiyle 636 bine ulaşarak yüzde 27 yükseldi.
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran gayrimenkul uzmanları, stoklardaki bu artışın temel nedeninin zelzele tasası olduğunu vurguluyor.
Özellikle 30 yaş üzeri riskli binaların satılığa çıkarıldığına dikkat çeken uzmanlar, “Vatandaşlar eski konutlardan çıkıp, yeni ve inançlı yapılara yöneliyor. ‘Eskiyi sat, yeni meskene geç’ trendi sürat kazandı” değerlendirmesini yaptı.
ANKARA’DA DORUKTA YER ALIYOR
En besbelli artışın görüldüğü kent Ankara oldu. Başkentte yılbaşından bu yana satılık konut stoku yüzde 32 yükseldi.
Ankara’yı İstanbul ve İzmir izlerken, Anadolu’daki pek çok kentte de emsal bir eğilim öne çıkıyor.
ALICI-SATICI İSTİKRARI DEĞİŞİYOR
Piyasada satıcı sayısının alıcıların önüne geçtiğini belirten dal temsilcileri, bunun “stok baskısı” oluşturduğunu tabir ediyor. Bu durum, pazarlıklarda alıcıların elini güçlendirirken, piyasadaki fiyatlamalara da taraf verecek bir dinamik oluşturuyor.
KONUT SEFERBERLİĞİ BAŞLADI! FİYAT İSTİKRARI YİNE KURULACAK!
Konut fiyatlarındaki yükselişe karşı en değerli tahlilin yeni üretim olduğu lisana getiriliyor. Arzın artmasıyla fiyatlarda aşağı taraflı hareketin mümkün olacağı belirtiliyor. Bu çerçevede hükûmet, TOKİ, Emlak İştirak ve Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yeni bir “konut seferberliği” başlattı.
Uzmanlar, kamu eliyle başlayan projelerin yalnızca dar gelirli vatandaşlar için konut üretmekle kalmayacağını, tıpkı vakitte piyasadaki fiyat istikrarını yine kuracağını belirtiyor. Özel kesimin de bu süreçte cesaretleneceği, yeni projelerin süratle devreye alınacağı öngörülüyor.
