Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, evi olmayan dar gelirli vatandaşlar için 81 vilayette 500 bin konutluk “Ev Sahibi Türkiye” projesini duyurdu. İstanbul’a 100 bin konut ayrılan kampanyada müracaatlar 10 Kasım’da başlıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, CNN TÜRK ekranlarında katıldığı programda, “Yüzyılın Konut Kampanyası”na ait değerli açıklamalarda bulundu.
Bakan Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut atılımı olarak nitelendirdiği “Ev Sahibi Türkiye” projesinin ayrıntılarını paylaştı. Projenin 81 vilayet, ilçe ve beldelerde hem konut fiyatlarını hem de kira fiyatlarını düşürmeyi amaçladığını belirten Kurum, “Evi olmayan vatandaşımızın konut sahibi olabilmesi için yapmış olduğumuz bir proje” dedi.
“EVİ OLMAYAN HER TÜRKİYE CUMHURİYETİ CUMHURİYETİ VATANDAŞI BU PROJEYE BAŞVURABİLİR”
Projeye müracaatın birinci şartının “ev sahibi olmamak” olduğunu vurgulayan Kurum, “Burada başvuracak ailelerimizin eşinin, kendisinin yahut çocuklarının üzerinde rastgele bir konutu olmayacak. Meskeni olmayan her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bu projeye başvurabilir” diye konuştu.
Kurum, müracaat yapacaklarda 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma ve bulunduğu vilayette bir yıl ikamet etme zaruriliği olduğunu söyledi. Emeklilerin bu mevzuda istisna tutulduğunu belirten Bakan, emeklilerin hem ikamet ettikleri vilayette hem de nüfusa kayıtlı oldukları vilayette başvurabileceklerini, bunun “tersine göçü de destekleyecek bir adım” olacağını söz etti.
Hane halkı gelir sonlarına da değinen Kurum, İstanbul için azamî gelirin 145.000 TL, Anadolu vilayetleri için ise 127.000 TL olarak belirlendiğini açıkladı.
KİMLER İÇİN NE KADAR KONTENJAN AYRILDI?
Bakan Murat Kurum, projede farklı toplumsal kümeler için ayrılan kontenjanları da açıkladı. Kurum, şehit aileleri ve gaziler için %5 (bu kümede mesken sahibi olmama kaidesi aranmayacak), engelli vatandaşlar için %5 ve emekliler için %20 kontenjan ayrıldığını belirtti.
2025 yılının “Aile Yılı” olduğunu hatırlatan Kurum, “Nüfusumuz istediğimiz süratte artmıyor. Nüfusumuzun artması, 3 ve daha fazla çocuklu ailelerimize dayanak olmak gayesiyle da %10 kontenjan ayırdık” dedi.
Gençlere özel bir yer ayrıldığını vurgulayan Bakan, 18-30 yaş arası gençler için %20 kontenjan ayrıldığını, geri kalan %40’lık kontenjanın ise memurlar ve meskeni olmayan öteki vatandaşlar için olacağını kaydetti.
GENÇLER İÇİN KRİTİK MÜRACAAT DETAYI
Bakan Kurum, 18-30 yaş ortası gençlerin müracaatlarıyla ilgili kıymetli bir ayrıntısı paylaştı. Muhtaçlık sahibi ailelere odaklandıklarını belirten Kurum, “18-30 yaş gençlerimiz hem kendisinin hem de ailesinin meskeni olmayacak. Ailesinin dört beş konutu var lakin çocuğunun üstüne yok, onlar başvurmasın istiyoruz. Ailesinin de 18-30 yaş ortası genç evladımızın da meskeni yoksa başvurabiliyorlar” sözlerini kullandı.
Kurum, 30 yaş üzerindeki bireylerin ise “genç kategorisinden çıktığı için” ailelerinin konut sahibi olmasından bağımsız olarak ferdî müracaat yapabileceklerini ekledi. 18-30 yaş ortası evli çiftlerin de, ailelerinin (ebeveynlerinin) meskeni varsa başvuramayacağını belirtti.
BAŞVURU VE TESLİM TAKVİMİ
Bakan Kurum, başvuru takvimini de netleştirdi. Müracaatların 10 Kasım’da başlayacağını ve 19 Aralık’a kadar devam edeceğini açıklayan Kurum, inşaatların da Kasım ayı prestijiyle başlayacağını söyledi.
Kura çekilişlerinin 29 Aralık’ta başlayıp Mart başına kadar süreceğini belirten Kurum, “İlk konutların teslimatlarını da 2027 yılının Mart ayı prestijiyle yapmayı planlıyoruz. 1,5 yıl içerisinde artık bitecek. Etap etap, vilayet il projelerimiz teslimleri başlayacak” dedi.
İSTANBUL VE ANADOLU İÇİN FİYATLAR VE ÖDEME PLAN
Bakan Kurum, konutların %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade ile sunulacağını ve bunun %50’ye yakın bir sübvansiyon manasına geldiğini vurguladı.
Anadolu vilayetleri için fiyatları açıklayan Kurum, 1+1 dairelerin (55 m²) 1.800.000 TL’den (6.750 TL’den başlayan taksitle), küçük 2+1 dairelerin (65 m²) 2.200.000 TL ve büyük 2+1 dairelerin (80 m²) 2.650.000 TL olacağını söyledi.
İstanbul için de 1+1 dairenin 1.950.000 TL’den başlayacağını ve taksitlerin 7.313 TL olacağını belirten Kurum, “Vatandaşımız kirayı da değil, aidat öder üzere mesken sahibi olabilecek” dedi.
Taksit artışlarının 6 ayda bir memur maaş artırımı oranında yapılacağını belirten Kurum, geçmiş TOKİ projelerinde de TÜFE artışlarının hiçbirini yansıtmadıklarını ve vatandaşı desteklediklerini hatırlattı.
İSTANBUL’A 100 BİN KONUT
Projenin 7 bölgede 81 vilayette yürütüleceğini belirten Kurum, “İstanbul’da 100.000 konut yapıyoruz. Hem Anadolu hem Avrupa yakasında. Bu, İstanbul’daki hem kira fiyatlarını hem de o konut fiyatlarını düşüreceğimiz çok değerli bir atak olacak” biçiminde konuştu.
Bu konutların tıpkı vakitte zelzele dönüşümü için de büyük bir adım olacağını vurgulayan Bakan, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Konya’da 13.670, Antalya’da 13.160 konut yapılacağını bildirdi. Kurum, zelzele bölgesindeki vilayetlere de kiracıların konut sahibi olabilmesi için nüfustan daha fazla ekstra kontenjan ayrıldığını açıkladı.
ZEMİN+4 KATI GEÇMEYECEK, “MAHALLE KONAĞI” OLACAK
akan Kurum, projelerde mahalle kültürünü ve komşuluk münasebetlerini önemsediklerini belirtti. Tüm binaların yer artı dört katı geçmeyeceğini söz eden Kurum, “İstiyoruz ki vatandaşımız toprakla temas etsin. Orada yeşil alanda çocukları huzur içerisinde oynasın. Eski mahalle kültürümüz yaşasın” dedi.
Kurum, her 500 konuta bir adet “mahalle konağı” yapılacağını duyurdu. Bu konaklarda taziye konutu, nişan üzere etkinlikler için yer, aile sıhhati merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları üretim merkezi, spor salonu ve “misafirhane” bulunacağını açıkladı. Kurum, misafirhane sayesinde 1+1 ve 2+1 daire sahiplerinin kent dışından gelen ailelerini bu konaklarda konuk edebileceklerini söyledi.
Ayrıca, engelli vatandaşların kontenjandan mesken almaları durumunda, taleplerine nazaran daire içlerinin de (kapı, rampa vb.) onların gereksinimlerine nazaran özel olarak düzenleneceğini belirtti.
MUHALEFETE ‘BEDAVA KONUT’ ELEŞTİRİSİ
Bakan Kurum, TOKİ’nin deprem bölgesindeki başarısına da değindi. Zelzele bölgesinde 2 yıl üzere kısa bir müddette 304.000 konutun teslim edildiğini hatırlatan Kurum, muhalefeti eleştirdi.
Kurum, “Maalesef muhalefet bu yapılanları görmezden gelmek, yapılanları gölgelemek ismine elinden gelen her şeyi yapıyor. Lakin dönüp aynaya baktıklarında, işte o gün sarsıntı bölgesinde ücretsiz konut yapacağız deyip bugün rastgele bir çakılı çivilerinin olmadığını orada görüyoruz. İzmir sarsıntısı oldu, İzmir zelzelesinde tarihin en büyük dönüşümünü yaptık fakat onlar ‘bedava konut yapacağız’, ‘TOKİ ile yarışacak toplumsal konut atağı başlatıyoruz’ dedikleri yerde maalesef vatandaşımız kendisini mahkeme salonunda buldu” ifadelerini kullandı.
SOSYAL KONUT MÜRACAATLARI 10 KASIM’DA BAŞLIYOR
Bakan Kurum, 500 bin konutluk toplumsal konut projesi için müracaatların 10 Kasım prestijiyle başlayacağını duyurdu. Kurum, “TOKİ Başkanlığımızın sitesinde yayınlayacağız ve 81 vilayette müracaat noktalarımızda vatandaşlarımız Toplumsal Konut projemize başvurabilecekler. Her türlü ayrıntısı şeffaf, her projede olduğu üzere burada da vatandaşımıza adım adım hepsini duyuruyor olacağız” dedi.
“TANIDIĞA MUHTAÇLIK YOK, NOTER HUZURUNDA KURA ÇEKİLECEK”
Sunucunun “Bir referansı, tanıdığı olmayana çıkmıyor diye bir önyargı var” formundaki sorusuna karşılık veren Bakan Kurum, bu iddiaları net bir lisanla yalanladı.
Bakan Kurum, “Bunu aslında 1.740.000 TOKİ’den toplumsal konut almış vatandaşımıza gitseler sorsalar, bu türlü bir şey olmadığını görürler. Burada büsbütün adaletli, bu kurallara uyan, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, 18 yaşını doldurmuş, meskeninde, ailesinde rastgele bir gayrimenkulü olmayan vatandaşlarımız başvuracaklar ve noter huzurunda, noter huzurunda her ilin, her ilçenin kurası çekilecek. Süreci adaletli, şeffaf, bugüne kadar yürüttüğümüz üzere bundan sonra da tıpkı anlayışla yürüteceğiz. Münasebetiyle rastgele bir tanıdığa gereksinim yok. Bu kaidelere uyan her bir vatandaşımız başvurabilir” sözlerini kullandı.
İSTANBUL’A 15 BİN KİRALIK KONUT: RAYİÇ BEDELİN YARISI
Bakan Murat Kurum, kampanya kapsamında İstanbul’a özel 15 bin kiralık konut inşa edileceğini de açıkladı. Kurum, “Bugüne kadar yapılmamış bu projeyi de milletimize armağan ettik. İstanbul’da 15.000 kiralık konut yapacağız. Anadolu ve Avrupa yakasında olacak. Ve bu konutlar üç yıllığına kiralanabilecek” dedi.
Kira bedellerine ait de bilgi veren Kurum, “Kira bedelleri bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. Meskenler üç yıl mühletle kiralanacak. Üç yılın bitmesine müteakip de yeni kira bedeli belirlenecek” şeklinde konuştu.
Bakan Kurum, konutların yönetimi, bakımı ve kontrolünün Bakanlık ile TOKİ tarafından yapılacağını belirtti. Üç yıl oturan birinin, diğer müracaat olmaması durumu dışında, tekrar oturamayacağını söz eden Kurum, “Buradaki maksat şu, yani buradan her vatandaşımız faydalansın istiyoruz” dedi.
Kiraların sabit kalmayacağını belirten Kurum, “Orada da artışlar olacak. Lakin biz biliyorsunuz aslında rayiç bedelinin yarısından başlatmış olacağız… Kiralarımız da yeniden altı ayda bir memur maaş artışı katsayısıyla artış sergileyecek” açıklamasında bulundu.
KİMLER BAŞVURABİLECEK? “ÖNCELİK ALT GELİR GRUBU”
Bakan Kurum, 15 bin kiralık konut için hak sahiplerinin de kurayla belirleneceğini söyledi. Müracaat kaidelerine ait ayrıntıların proje öncesi duyurulacağını belirten Kurum, “Öncelik alt gelir kümesi, meskeni olmayan, kentsel dönüşüme girmiş, İstanbul’da çalışan memurlarımız, emekli vatandaşlarımız üzere kontenjanlarımızı ayıracağız. O kontenjanlara uyan her bir vatandaşımız başvuracak ve talebin üstündeyse, konut sayımız talebi karşılamıyorsa kurayla tekrar orada vatandaşlarımızı belirleyeceğiz” dedi.
“İSTANBUL’DAKİ SARSINTI ULUSAL GÜVENLİK MESELESİ”
Projenin neden yalnızca İstanbul’da başladığı sorusunu yanıtlayan Kurum, beklenen İstanbul sarsıntısına dikkat çekti. Bakan Kurum, “İstanbul’da beklenen bir zelzele var. Yani Allah göstermesin, İstanbul’da yaşayacağımız zelzele ulusal güvenlik sorunu. … Bu konutları yapmak durumundayız. Zira dönüşümü hızlandıracak bir adım olacak bir taraftan da” dedi.
Kurum, emellerinin İstanbul’daki kira fiyatlarını aşağı çekmek olduğunu vurgulayarak, “Memurlarımız, personellerimiz, emeklilerimiz biraz daha rahat olsun. Hani devlet niçin halk ekmek üretir belediye? E bir fiyat dengelemesini yapmak için. Arzı arttıracaksınız ki konut fiyatı düşsün. E biz de İstanbul’da arzı arttırmak ismine hem 100.000 toplumsal konut yapıyoruz hem de 15.000 kiralık konut yapıyoruz” tabirlerini kullandı.
‘YARISI BİZDEN’ KAMPANYASI DEVAM EDECEK
Bakan Kurum, İstanbul’un deprem dönüşümü için kritik olan ‘Yarısı Bizden’ kampanyasının da devam edeceğini belirtti. Kurum, “Şu an 73.000 konut dönüşüyor. … Vatandaşımızın o apartmanda yaşayan sakinlerle muahedesi halinde dönüşüm projelerine yarısı bizden kapsamında katmaya devam ediyoruz” dedi.
“1.5 TRİLYON LİRALIK BÜYÜKLÜK, 300 BÖLÜMÜ TETİKLEYECEK”
Projelerin ekonomik tesirlerine de değinen Bakan Kurum, kampanyanın toplam maliyetinin 1.5 trilyon lira olduğunu açıkladı. Kurum, “Doğrudan 1,5 trilyon bu projenin maliyeti var. 500.000 toplumsal konut, kiralık konutumuzla birlikte ekonomik büyüklüğü var. Bugünkü değerler” dedi.
Kurum, bu projelerin 300 dalı tetikleyeceğini, istihdam yaratacağını ve kentlerde ekonomik hareketlilik getireceğini belirterek, “O kentte işte esnafından tutun da oradaki perdecisi, kapıcısı, efendim kalıpçısı, demircisi yeniden üretim noktasında büyümeye katkı sağlayacak… Alan vatandaşımız birinci kere konut sahibi olacak ancak bir taraftan da ekonomik hareketlilik olacak” şeklinde konuştu.
DEPREM BÖLGESİ AÇIKLAMASI: “YIL SONU 453 BİN KONUTU BİTİRECEĞİZ”
Bakan Murat Kurum, deprem bölgesi çalışmaları üzerinden muhalefetten gelen “Yapamazlar, bu işleri bitiremezler” tarafındaki tenkitlere de sert cevap verdi.
Kurum, şu tabirleri kullandı: “Bugün geldiğimiz süreçte hamdolsun 11 vilayetimizde 304.000 konutu bitirdik, teslim ettik. Yıl sonu da 453.000 konutu bitireceğiz. Bu konutların projesini yaptık. 3.500 şantiyede 200.000 mimar, mühendis, işçi, emekçi alın teri döktü. … Materyal de bulduk, kule vinç operatörü de bulduk, projeleri de çizdik. Bu devlet güçlü bir devlet. Bu devlet her vakit milletinin yanında oldu.”
Bakan Kurum, 11 ilde konutların %70’inin tamamlandığını belirterek, “Yani üç depremzede kardeşimizden ikisi bugün itibariyle meskeninde oturuyor. Yıl sonunda hak sahibi vatandaşlarımızın ki 453.000, tamamına konutlarını teslim etmiş olacağız” dedi.
