Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul ve perakende yatırımcılarından Artaş Holding, perakende bölümündeki 30. yılını İstanbul’da düzenlediği özel bir aktiflikle kutladı. Aktiflikte, gazetecilerle bir ortaya gelen Artaş Holding Yönetim Kurulu Lideri Süleyman Çetinsaya konut kesimindeki problemleri ve tahlil tekliflerini anlattı.
Türkiye’nin en büyük sorunlarından birinin barınma olduğunu belirten Çetinsaya, İstanbul’da devletin kiraya verilmek üzere 5 bin konut yapacağını hatırlatarak “Devlet bunu yapar lakin İstanbul için 5 bin konut hangi yarayı kapatır bilemem. Zira bizim için en büyük kanayan yara kira sorunu.” tabirlerini kullandı.
Çetinsaya, birtakım bölgelerde 3+1 konut kiralarının 80 bin TL’ye kadar çıktığını belirterek, “Karı-koca çalışan bir ailenin bu kirayı ödemesi mümkün değil. Herhalde ek geliri var diye düşünüyorum. Lüks semtlerde 100 bin TL’nin üzerine çıkıyor, biz bunu kaldıramayız.” diye konuştu.
“KEŞKE 5 BİN DEĞİL, 500 BİN KONUT YAPILSA”
Devletin kira artışlarını frenlemek için devreye girdiğini tabir eden Çetinsaya, “Kiralara yüzde 25 sonu getirildi ancak bu durum kiraları düşürmedi, tam bilakis arttırdı. Piyasa kendi istikrarını bulur. Arz-talep istikrarı bu işi çözer.” dedi.
Kiralık sistemine karşı olduğunu vurgulayan Çetinsaya, “Ben kiraya karşıyım. Herkesin bir konutu olmalı. Bankalar uygun kredi versin, beşerler mesken sahibi olsun.” formunda konuştu.
“YIL SONUNDA KONUT KREDİLERİ AÇILACAK”
KONUTDER olarak İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya ile yaptıkları görüşmeye de değinen Çetinsaya, “Sektör olarak yabancıya konut satışının yalnızca birinci el konutlarla sonlu olmasını ve satış yasağının 6 yıla çıkarılmasını önerdik. Ayrıyeten yıl sonunda konut kredilerinin yine açılacağını ve faiz oranlarının yüzde 20 düzeylerine gerileyeceğini düşünüyorum.” dedi.
“DEVLET HER ŞEYİ YAPIYOR, SIRA VATANDAŞTA”
Sarsıntı riskine de dikkat çeken Çetinsaya, “İstanbul’da eski ve inançsız binalar büyük risk taşıyor. Vatandaşlarımız ‘anılarım var’ diye o meskenleri terk etmiyor. Müteahhitten iki daire istiyor ancak o kurallarda dönüşüm mümkün değil. Devlet ‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla büyük bir adım attı. Daha ne yapsın?” tabirlerini kullandı.
Yapı kontrol süreçlerinin geçmişe nazaran çok daha sıkı olduğunu belirten Çetinsaya, “Artık her demir sayılıyor, beton çiplerle takip ediliyor. Eski binalarda oturanlar komşularıyla anlaşıp binalarını yenilemeli.” ihtarında bulundu.
“KONUT KREDİLERİNDE FAİZLERİN DÜŞMESİNİ BEKLİYORUZ”
Bankalarla uzun yıllardır çalıştıklarını ve kredi piyasasında rekabetin canlı olduğunu belirten Çetinsaya, “Yılbaşından itibaren konut kredilerinde aylık yüzde 1,60 civarında oranlar görebiliriz. Yıllık ortalama da yüzde 22 düzeyinde olur.” dedi.
