Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ‘çevre kanunu’ uyarınca 2026’da cezaları yine güncellemesi bekleniyor.
Özellikle apartmanlarda gürültü ve etraf nizamını bozan davranışlar, kiracı ya da konut sahibi fark etmeksizin önemli yaptırımlara tabi olacak.
Gürültü yapanlara 11 bin lira ceza uygulanıyor
Komşularını rahatsız edecek halde yüksek sesle müzik dinleyen, geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olanlara 11.035 TL ceza kesiliyor. Gürültünün işyeri yahut şantiyede olması halinde bu sayı 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor. Bu sayılar yeni yıl ile birlikte artacak.
Çöpler ve atıklar için cezalar da artıyor
Çöplerin yüzeysel bırakılması, geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da apartman hayatında sık rastlanan sıkıntılar ortasında. Kontrollerde uygunsuz davranışlar tespit edilirse apartman sakinleri para cezasıyla karşı karşıya kalacak.
Apartman yönetmeliğine uymayana büyük ceza
Bu noktada en büyük sorumluluk apartman yöneticisine düşüyor. Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen yönetici, yalnızca aidat toplamakla değil, birebir vakitte yönetmelikte belirtilen nizamın uygulanmasını sağlamakla yükümlü. Yöneticinin vazifesi; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlar hakkında yasal süreci başlatmak. Yani apartman yöneticisi, apartman sakinleri için hem mali hem de tüzel sorumluluk taşıyan bir temsilci pozisyonunda.
Uzmanlar, apartmanlarda yaşanan pek çok uyuşmazlığın yönetmelikte açıkça belirtilmiş kuralların uygulanmamasından kaynaklandığını belirtiyor. Düzenlemeye nazaran, yöneticilerin kuralları uygulamaması yahut göz gerisi etmesi durumunda da sorumluluk doğabileceği tabir ediliyor.
Ortak alanlarda sorumluluk
Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman sistemini bozacak davranışlarda bulunmak ise Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde yaptırımlara tabi tutuluyor.
