Kat Mülkiyeti Kanunu’na nazaran aidat borcunu vaktinde ödemeyen kat malikleri yahut kiracılar, her ay için yüzde 5 gecikme faizi ile karşılaşıyor.
Küçük üzere görünen bu oran, kısa müddette borcun katlanmasına yol açabiliyor.
Uzmanlar, aidat borçlarının kredi borçları kadar ciddiye alınması gerektiğine dikkat çekiyor. Birinci etapta düşük bir ölçü üzere gözüken aidatlar, gecikme faizi ile birlikte kısa müddette kişiyi önemli mali yük altına sokabiliyor.
BORÇ ÖDENMEZSE İCRA VE HACİZ SÜREÇLERİ BAŞLIYOR
Aidat borcu ödenmemeye devam ettiğinde yönetici, yasal süreç başlatabiliyor. Bu noktada birinci adım ekseriyetle ilamsız icra takibi oluyor. İcra sürecinde sırf ana borç değil; belge masrafları, faizler ve avukatlık fiyatları de borcun üzerine ekleniyor. Ödeme yeniden yapılmazsa bu kere haciz süreçleri gündeme gelebiliyor.
AİDATI KİM ÖDER?
Yasalara nazaran aidatı kiracılar ödemekle yükümlü olsa da, ödememe durumunda site idaresi alacağı direkt mesken sahibinden tahsil edebiliyor. Konut sahibi, daha sonra bu borcu kiracıya rücu edebiliyor.
Bu sebeple aidat borcu hem kiracı hem de konut sahibi için ortak bir sorumluluk haline geliyor.
