Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen “Gayrimenkul Sertifikası” uygulaması, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine düşük fiyatlarla ortak olabilmesine imkan tanıyan alternatif bir yatırım modeli olarak devreye alınıyor.
Halka arz 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşecek ve halka arz fiyatı 7.59 lira olacak.
21.4 milyar liraya kadar halka arz büyüklüğü oluşacak ve 2 milyar 820 milyon 593 bin 495 adet sertifika arz edilmiş olacak.
Halka arz iskontosu yüzde 24.10 olarak açıklandı ve sabit fiyatla talep toplama gerçekleşecek.
Banka ve aracı kurumlar aracılığıyla Damla Kent Projesi’nden gayrimenkul sertifikası alınıyor.
Gayrimenkul Sertifikası’nın süreç kodu “DMLKT” olarak belirlendi.
NASIL SATIN ALINACAK?
Sertifika almak için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere rastgele bir aracı kurumdan ya da bir bankadan yatırım hesabının bulunması kâfi. Sertifikalar 14 Ağustos’tan itibaren borsada süreç görmeye başlayacak. Birinci halka arz büyüklüğü ise Emlak Konut tarafından 21 milyar 384 milyon 461 bin 689 TL olarak belirlendi.
24 Temmuz’da düzenlenen Gayrimenkul Sertifikası tanıtım toplantısında konuşan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Gayrimenkul sertifikası ile emniyetli, şeffaf ve büsbütün vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz. İnşallah bu proje, ‘Küçük birikimlerle büyük hayaller’ sloganıyla, her bir vatandaşımızın mesken sahibi olma hayaline büyük bir kapı aralayacak” demişti.
İLK ETAPTA 1.540 KONUT HALKA ARZ EDiLECEK
Gayrimenkul Sertifikası ile satışa sunulacak Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir’de, 1,2 milyon metrekarelik alanda, 5.325 konut ve 244 ticari alana mesken sahipliği yapacak. Ticari ünitelerin ihraca mevzu edilmeyeceği projede birinci olarak birinci etap halka arz olacak.
48 ayda tamamlanacak proje kapsamında birinci etapta 1.540 adet konut halka arz edilecek. Damla Kent Meskenleri Projesi kapsamında, isteyene konut satın alma (Asli Edim), isteyene konut bedelini sertifika karşılığı nakit alma (Tali Edim) ya da sertifikalarını dilediği vakit borsada alıp-satma imkânı sağlayan 3 başka yatırım seçeneği yer alacak.
EV SAHİBİ OLMAK İÇİN NE KADAR SERTİFİKA GEREKİYOR?
1+1 62 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 631 bin 516 adet sertifika gerekiyor. Nakdî karşılığı ise 4 milyon 793 bin 206 lira oluyor.
2+1 88 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 863 bin 276 adet sertifika gerekirken 6 milyon 552 bin 265 lira fiyat ortaya çıkıyor.
3+1 144 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika gerekirken toplam fiyatı 10 milyon 511 bin 512 lira oluyor.
4+1 194 metrekare brüt büyüklüğe sahip konut için 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika gerekirken fiyatı da 13 milyon 915 bin 89 lira oluyor.
