Gayrimenkul bilgi tahlili platformu Endeksa’nın hazırladığı datalara nazaran, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda ortalama yüzde 33 artarken, zelzele bölgesindeki vilayetlerde bu oran çok daha düşük kaldı. Kahramanmaraş ve Osmaniye’de artış yüzde 25, Malatya’da yüzde 18, Kilis ve Elazığ’da yüzde 15 oldu. Birtakım vilayetlerde kiralar 3 bin liraya düştü.
TESLİMATLAR TESİRLİ OLDU
Endeksa bilgilerine nazaran, Gaziantep’te yıllık kira artışı sırf yüzde 10 olurken, Adıyaman ve Hatay üzere vilayetlerde bu oran yüzde 22 düzeyinde kaldı. Ocak-haziran devrinde Adıyaman’da kira artışı yalnızca yüzde 8 olarak gerçekleşti. Datalara nazaran, 6 Şubat sarsıntılarından etkilenen vilayetlerde, zelzele konutlarının teslimiyle birlikte piyasalarda rahatlama da hissediliyor.
Osmaniye’de kira stok adedi yüzde 65 artarken, Malatya’da yüzde 28, Kilis’te yüzde 27, Hatay’da yüzde 19 artış görüldü. Fiyat artışlarındaki yavaşlama ve stoklardaki büyüme, kiralık konut piyasasında olağanlaşmaya işaret ediyor. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, “Kira fiyatlarında düşüş devam ediyor. Talep zayıf, stok yüksek. Şu an yaklaşık 2 bin kiralık daire mevcut. 2023’te yüksek fiyata tutulan konutlar boşaltılıyor. Kiralar 6 ila 12 bin TL ortasında değişiyor” dedi.
Hatay’ın İskenderun ilçesinde ise TOKİ konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesiyle kiralarda düşüş başladı. Bölgede faaliyet gösteren emlakçı Kübra Berazi ise “Depremin akabinde oluşan ağır talep artık azaldı. TOKİ konutlarının yarıdan fazlası teslim edildi. Kiralarda yüzde 30’a varan bir gerileme bekliyoruz” diye konuştu.
