Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Lideri Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapuda yapılan süreç adedinin 2 milyon 561 bin 555 adedi geride bıraktığıyla ilgili olarak açıklamalarda bulundu.
HARÇ GELİRİNDE ARTIŞ YÜZDE 70’İ AŞTI
Özelmacıklı, “Geçtiğimiz yılın birebir devrindeki datalara baktığımızda artışın büyüklüğünü daha net görüyoruz. Çünkü 2024 yılının 1 Ocak-26 Ekim tarihleri ortasına baktığımızda tapuda görülen süreç adedinin 2 milyon 335 bin 476 olduğunu görüyoruz. Bu da yüzde 9,5’ten fazla bir artışa tekabül ediyor. Tapu harcı gelirlerinde ise artış daha da büyük. Çünkü geçtiğimiz yılın birebir devrinde tapu harcı geliri 68 milyar 569 milyon TL idi. Bu yıl gerçekleşen sayıyla artış yüzde 75’in üstüne çıkmış görünüyor” sözlerini kullandı.
ARTIŞIN SEBEBİ NE?
Özelmacıklı, bu artışın sebebini şu formda açıkladı:
“Aslında ortada yorumlandığı üzere bir talep artışı yok. Beklemede olan talebin realize olması kelam konusu. Bilhassa 2025 yılının birinci yarısında yaşadığımız ekonomik gelişmeler, örneğin Merkez Bankası siyaset faizinin istikrarlı bir biçimde düşüş sürecine girmesi, Yarısı Bizden kampanyası, emtia fiyatlarındaki artışlar, konut kiralarındaki büyük artış, beklemede olan talebi harekete geçirdi diyebiliriz. Konut kredi faizlerinin düşmesini bekleyenler alım tarafına geçti. Altın yatırımı olanlar yükselişin ardından kar satışına geçerek gayrimenkule yöneldi. Münasebetiyle bu ataklar de gayrimenkulde rekorların tazelenmesini getirdi.”
“EV SAHİBİ TÜRKİYE” ETKİSİ
Gayrimenkul sayılarının yıl sonuna kadar artmaya devam edeceğini öngördüklerini tabir eden Özelmacıklı, “Bunun en değerli sebebi olarak da Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde açıkladığı ‘Ev Sahibi Türkiye’ projesini görüyoruz. Çünkü bu proje son derece uygun şartlara sahip. Bu şartlardan faydalanmak isteyen vatandaşlarımız çeşitli ataklarda bulunacaklardır. Fakat 24 Ekim prestijiyle üstünde rastgele bir tapu olan, üstünde paylı tapu bulunan ve pahası belediye rayicine nazaran 1 milyon TL’yi geçen, yapı kayıt dokümanı olan vatandaşlarımız da yararlanamıyor. Bunu da unutmamak lazım” diye konuştu.
Özelmacıklı, “Gayrimenkulü bulunan vatandaşlarımız, kampanyadan faydalanmak için göstermelik yahut ‘hülle’ diyebileceğimiz formda satışlar yapmaya tevessül edebilirler. Bu üzere hareketleri asla tavsiye etmiyoruz. Çünkü bu durum tespit edildiğinde vatandaşlarımız kura haklarını kaybedecekler” diyerek kelamlarını noktaladı.
