GİB tarafından mevzuya ait açıklama yapıldı.
Bazı toplumsal medya platformlarında “kiralarla ilgili yeni vergi geldiği” biçiminde kamuoyunu yanlış yönlendirici paylaşımlar yapıldığının görülmesi üzerine açıklama yapılması gereği duyulduğu belirtilen açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Kimi Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, lakin istisnalar kaldırılmaktadır.” sözü kullanıldı.
Açıklamada, mevcut kararlara nazaran mesken kira gelirlerinin rastgele kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edildiği aktarılarak, elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda ise gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edildiği ve buna nazaran gelir vergisi ödendiği belirtildi.
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmediği bildirilen açıklamada, şu bilgi verildi:
“Ancak, ticari, zirai yahut mesleksel yararlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın fiyat, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı yahut öteki yarar ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin fiyatlara ait üçüncü diliminde yer alan fiyatı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanmamaktadır. Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır.”
İSTİSNALARIN KALDIRILMASINA AİT DÜZENLEMELER YAPILMAKTADIR
Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunduğuna, başka kira geliri elde edenler bakımından kaldırılacağına işaret edildi.
Bu noktada ihmal edilmemesi gereken bir düzenlemenin Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı hususu olduğuna dikkati çekilen açıklamada, buna nazaran beyan hududu olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilmeyeceği aktarıldı.
Açıklamada, gerçek masraf yöntemini seçenlerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene ait aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, yönetim, bakım ve idame masrafları üzere kanunda sayılan sarfiyatlar ile indirimler düşüldükten sonra kalan fiyat üzerinden gelir vergisi ödeyeceği belirtilerek, şunlar kaydedildi:
“Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut kaidelerle korunacak, lakin emekli olsa dahi ticari, zirai yahut mesleksel yarar elde edenler ya da başka gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar evvelce olduğu üzere bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ait düzenlemeler yapılmaktadır.”
