Vergiye yönelik düzenlemeleri de içeren Vergi Kanunları ile Birtakım Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komitesinde kabul edildi.
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan teklifle, Gelir Vergisi Kanunu’nda değişikliğe gidiliyor. Buna nazaran, sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin bir takvim yılı içinde elde ettikleri mesken kira gelirlerine ait istisna, kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara yönelik olarak tekrar düzenleniyor. Bu karar 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
VERGİ YÜKÜ FARKLILIĞININ ORTADAN KALDIRILMASI HEDEFLENİYOR
Kredi kullanarak satın aldığı gayrimenkulleri kiraya verenlerin, bu krediler için ödediği faizleri kira gelirlerini beyan ederken sarfiyat olarak indirme imkanına sahip olmaları nedeniyle kiraya verilen gayrimenkulü kredili yahut kredisiz alan bireyler ortasında vergi yükü açısından ortaya çıkan farklılığın ortadan kaldırılması, tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi ve servet edinimi için katlanılan borç masraflarının vergiye tabi gelirin tespitinde sarfiyat olarak dikkate alınmak suretiyle vergi matrahında neden olduğu erozyonun önlenmesi hedefleniyor.
Buna nazaran, konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar hasebiyle yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl mühletle iktisap bedelinin yüzde 5’i indirilebilecek. Bu karar, 2025 yılı gelir ve karlarına uygulanmak üzere düzenlemenin yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
Geçici vergi mükellefiyeti bulunan mükelleflerin yararları 3, 6, 9 ve 12 aylık devirlerle tespit edilebilecek. Böylelikle dördüncü süreksiz vergi devri sisteme dahil edilerek bu periyot faaliyet sonuçlarını içeren süreksiz vergi beyannamesi alınması sağlanacak. Bu karar, 2025 yılı gelir ve yararlarına uygulanmak üzere düzenlemenin yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
HARÇLAR KANUNU
Harçlar Kanunu’nda yapılan düzenlemeye nazaran, yatırım izleme ve uyum başkanlıkları, vilayet özel yönetimlerinde olduğu üzere taşınmaz edinimlerinde ve satışlarında tapu harçlarından istisna olacak.
Tapuda yapılan süreçten sonra, emlak vergisi bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin yahut beyan edilen periyot ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde ortadaki farka isabet eden harcın tarh edilmesinde, vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” halinde uygulanacak.
Kanuna bağlı tarifedeki “değer yahut tartı üzerinden alınan izafî harçlar” kısmında yapılan değişikliğe nazaran, noterde yapılan sıfır araçların birinci tescili süreçlerinden ve tescil edilmiş araçların (ikinci el araçların) satış ve bölümüne ait süreçlerden, 1000 liradan az olmamak üzere satış ve zaman bedeli üzerinden bağıntılı noter harcı alınacak. Bu karar, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
SOSYAL SİGORTALAR VE GENEL SIHHAT SİGORTASI KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan ve TBMM Plan ve Bütçe Komitesinde kabul edilen Vergi Kanunları ile Birtakım Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile Toplumsal Sigortalar ve Genel Sıhhat Sigortası Kanunu’nda değişikliğe gidiliyor.
Buna nazaran, malullük, yaşlılık ve mevt sigortalarında prim oranında artışa gidiliyor. Kanun’un “İsteğe bağlı sigorta prim ve ödemeleri”, “tarım ve orman işlerinde hizmet akdi ile süreksiz olarak çalışanların sigortalılığı”, “bazı kısmi periyodik çalışanlar” ile “ev hizmetlerinde çalışanların sigortalılığı ve konut kapıcılığı” başlıklı kararlarda yer alan sigorta prim oranlarında değişiklik yapılıyor.
Düzenlemeyle uzun vadeli sigorta kolları prim oranında artış sağlanarak, Toplumsal Güvenlik Kurumunun (SGK) aktüeryal istikrarının korunması ve uzun vadede toplumsal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğine katkı sağlanması hedefleniyor. Buna nazaran, Kanun’un “Prim oranları ve Devlet katkısı” başlıklı kararındaki ilgili prim oranları değiştiriliyor.
Asgari fiyatın 7,5 katı olarak uygulanan prime temel kar üst sonu, minimum fiyatın 9 katına çıkarılacak. Bu karar 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
SGK TARAFINDAN DÜZENLENECEK
SGK’den gelir yahut aylık alanların, kendi sigortalılığı ve/veya hak sahibi olduğu kişinin sigortalılığı nedeniyle oluşan genel sıhhat sigortası primi dahil prim ve prime ait borçları, yüzde 25 oranını geçmemek üzere gelir yahut aylıklarından kesilmek suretiyle tahsil edilecek. Bu hususun uygulamasına ait tarz ve temeller, SGK tarafından düzenlenecek. Bu karar 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı Kanunu kararlarına nazaran yapılan borçlanma meblağları ile Türk Silahlı Kuvvetleri İşçi Kanunu’nun ilgili kararı kapsamında Türk Silahlı Kuvvetlerinde geçmiş kabul edilen mühletlere ilişkin emekli keseneği ve kurum karşılık meblağlarının hesaplanmasında kesenek ve karşılık yahut borçlanma oranı yüzde 45 olarak uygulanacak. Bu karar doğrultusunda Kanun’da teknik düzenleme yapılıyor. Bu karar 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
TAPU HARÇLARI
Tapu harçlarıyla ilgili tenkide de karşılık veren Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı İsmail İlhan Hatipoğlu, “Tapu harçlarıyla ilgili tenkitlere yönetim olarak biz de katılıyoruz. Burada gerçek bedelin beyanını sağlamak ve harçlara ait farklı oranlar belirleme konusunda bir çalışma yürüttüğümüzü tabir edebilirim.” dedi.
