Kamuoyunda uzun müddettir tartışma konusu olan fahiş site aidatlarının önüne geçilmesi ve site idarelerinde oluşmaya başlayan “mafyavari” yapılanmaya son verecek düzenleme Meclis gündemine geliyor. Edinilen bilgilere göre, AK Parti idaresi ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın son formunu verdiği taslak ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik yapılacak. Bilhassa kalabalık sitelerin idareleri kontrole tabi tutulacak. Yetki evrakı olmayan idare şirketleri sitelerde yönetici olamayacak. Fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek. Kat malikleri, ödedikleri aidatların nerelere harcandığını, yanlışsız harcama olup olmadığını evrakları ile takip edebilecek. Bir sitede yahut apartmanda yaptırılacak tadilatlar için işletme projesi hazırlanması zarurî olacak. Tadilatı üstlenecek firmalar ortasında seçimin nasıl yapıldığı, hangi kriterlere nazaran belirlendiği konusunda kat malikleri bilgilendirilecek. İdare şirketleri bakanlığın kontrolüne tabi tutulacak. Vatandaş da isterse bakanlıktan kontrol talep edebilecek. Haksız aidat artışlarına yaptırım uygulanacak.
DENETİME AÇIK OLACAK
AK Parti kaynakları, yeni yapılacak düzenleme hakkında bilgi verirken, “Şu anda birtakım mafya kümeleri site idarelerini ele geçirmiş durumda. Uydurma harcamalardan tutun da öteki birçok hususta vatandaşı mağdur edecek uygulamalar var. Yüksek aidatlar alınıyor fakat nereye harcandığı, nasıl harcandığı şeffaf değil. Yapılacak düzenleme ile yapılan tüm harcamaların şeffaf olması sağlanacak. Örneğin, binanın kapısı mı değişecek. Bununla ilgili süreç şeffaf bir halde işleyecek. Kontrole açık olacak. İşletme projesi olup olmadığı muhakkak olmayan projeler, oldubitti ile yapılan masrafların önüne geçilecek. Kapı değişecekse kaç yerden teklif alınmış, fiyatlar ne, hepsini kat malikleri bilecek.” dedi.
Yeni yapılacak düzenleme ile 20 milyondan fazla vatandaşın yaşadığı 1 milyona yakın konuttan oluşan siteler için herkesin yönetici olamayacağını belirten AK Parti kurmayları, “Yeni düzenleme ile site idaresi hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak. Bu idare şirketleri yetkilendirilecek. Yanlış uygulamalar yapan, ödemelere dair haksız artışlar yapanlara yaptırım uygulanacak.” diye konuştu.
60 BİN LİRALIK AİDAT VAR
Türkiye’de en yüksek aidatlar İstanbul’daki lüks siteler için ödeniyor. Rekor düzeyde olan aidatlar sebebiyle site sakinleri ve yöneticiler ortasında vakit zaman tartışmalar yaşanıyor. İstanbul’da kimi bölgelerde aidatlar 60 bin lirayı aşarken, kimi bölgelerde ise aidat fiyatı kiradan fazla ödeniyor. Son 3 yılda yüzde 400 artan aidatlar yüzünden İstanbul’da 2025 yılının birinci yarısında 117 bin kişinin konut değiştirdiği açıklanmıştı.
