Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, 2025 yılı konut satış datalarını Haber7‘ye kıymetlendirdi. Ağustos ayında açıklanan rekor satış sayılarının öngörülerini doğruladığını belirten Araç, “Yılın başında ‘2025 gayrimenkul yılı olacak’ demiştim. O devir birçok kişi ekonomik göstergeler nedeniyle kuşkuyla yaklaşmıştı. Lakin artık sayılar konuşuyor” dedi.
AĞUSTOS AYINDA REKOR SATIŞ
Araç, TÜİK tarafından açıklanan datalara dikkat çekerek, “Ağustos ayında 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti ve bu sayı yılın en yüksek düzeyi oldu. Bu tablo, gayrimenkul piyasasının canlılığını net biçimde ortaya koyuyor” sözlerini kullandı.
İSTANBUL YENİDEN ZİRVEDE
En çok satış yapılan vilayetler sıralamasında İstanbul’un açık orta önde olduğunu vurgulayan Şenay Araç, şu bilgileri paylaştı:
İstanbul: 21 bin 814 konut
Ankara: 12 bin 419 konut
İzmir: 7 bin 695 konut
En az konut satışının gerçekleştiği vilayetler ise Ardahan (49), Bayburt (105) ve Tunceli (138) oldu. Araç, “Bu durum büyükşehirlerde konut talebinin hâlâ yüksek olduğunu, küçük vilayetlerde ise doğal olarak daha sonlu kaldığını gösteriyor” dedi.
VATANDAŞ İKİNCİ ELE YÖNELİYOR
Ağustos ayında yapılan konut satışlarının 43 bin 916’sının birinci el, 99 bin 403’ünün ise ikinci el olduğunu belirten Araç, bu tabloyu şu sözlerle kıymetlendirdi:
“Vatandaşlar daha uygun fiyatlı olduğu için ikinci el konutlara yöneliyor. Birinci hayal konut sahibi olmak. İkinci hayal ise ikinci bir konutu alıp kira geliriyle pasif gelir elde etmek.”
İpotekli konut satışlarının bir evvelki yıla nazaran yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 adede çıktığına dikkat çeken Araç, “Faiz oranları yüksek olmasına karşın vatandaşlar konuttan vazgeçmiyor. Krediyle de olsa alım yapmaya devam ediyorlar. Bu, gayrimenkule duyulan inancın bir göstergesi” halinde konuştu.
YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ VAR
Yabancıya konut satışlarının yüzde 19,8 oranında azaldığını ve Ağustos ayında 1.810 adetle hudutlu kaldığını söyleyen Araç, yeniden de ilginin sürdüğünü belirtti:
“Yabancılar ortasında Rus vatandaşları tekrar birinci sırada yer alıyor. İstanbul, Antalya ve Mersin ise hâlâ en çok tercih edilen kentler.”
2026, 2025’TEN DAHA SÜRATLİ GEÇECEK
Gayrimenkul piyasasının geleceğine dair öngörülerini de paylaşan Şenay Araç, 2026 yılı için hayli argümanlı konuştu:
“2026 yılı 2025’ten bile daha süratli geçecek. Zira bizim toplum olarak konuta karşı çok güçlü bir bağımız var. Altın, borsa, mevduat… Hiçbiri mesken sahibi olma isteğimizin önüne geçemiyor. Aile yapımız da bunu destekliyor. Avrupa ve Amerika ile karşılaştırıldığında, bizdeki sahiplenme duygusu çok daha yüksek. Bu yüzden önümüzdeki yıl daha da hareketli bir piyasa göreceğiz.”
