Gayrimenkul analiz platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına dair yeni bilgiler paylaştı. Raporda, şehirlerin kira verimliliği ve geri dönüş mühletleri baz alınarak yatırımcılar için en cazip kira getirisi listesi hazırlandı. Buna göre Ankara, ortalama daire fiyatı 28.592 TL ve yüzde 10,47’lik kira getirisiyle listenin doruğunda yer aldı. Başkentte kira geri dönüş mühleti yatırımcılar açısından hayli cazip bulunuyor.
Ankara’yı Şanlıurfa (%8,76) ve Tekirdağ (%8,71) takip ederken, Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir üzere kentler de yüksek kira verimliliğiyle dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı bölgelerine de yöneldiğini gözler önüne seriyor.
Endeksa bilgilerine nazaran kentlerin ortalama daire fiyatları ve kira getirileri şöyle:
- Ankara: 28.592 TL, %10,47
- İzmir: 27.660 TL, %7,96
- Tekirdağ: 19.846 TL, %8,71
- Kahramanmaraş: 19.384 TL, %8,26
- Şanlıurfa: 15.929 TL, %8,76
- Van: 16.352 TL, %8,37
- Eskişehir: 17.451 TL, %8,09
- Sakarya: 18.942 TL, %7,92
- Denizli: 15.305 TL, %7,92
- Hatay: 18.013 TL, %7,91
Rapor, bilhassa Anadolu’daki kentlerde kira getirilerinin yükseldiğini ortaya koyuyor. İstanbul üzere büyük kentlerin listeye üst sıralardan girememesi, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu gelişme, bölgesel kira piyasalarının önümüzdeki devirde daha da çeşitlenebileceğinin sinyalini veriyor.
