Büyükşehirlerde 10 milyon TL’lik konutların 2,5 milyon TL’ye gösterilmesi devlete büyük kayıp yaratıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı son 5 yılın tapu süreçlerini incelemeye aldı. İstekli düzeltme yapanlar ceza ödemeden kurtulacak.
SATIŞ FİYATI İLE BEYAN ORTASINDA BÜYÜK UÇURUM VAR
Maliye, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel göstererek harç ve vergi kaybına yol açanları mercek altına aldı. Yapay zekâ dayanaklı taramalar sonucu gerçek satış fiyatı ile beyan edilen paha ortasındaki uçurumlar büyüdü.
HEM ALICI HEM SATICI RADARA TAKILDI
Uzmanlar, bilhassa büyükşehirlerde kayıt dışılığın giderek görünür hâle geldiğini vurgulayarak, devlet artık hem alıcıyı hem satıcıyı sıkı takibe aldı. İstekli düzeltme yapanların cezasız kurtulacağını, aksi hâlde ağır yaptırımların gündeme geleceğini belirttiler.
10 MİLYON TL’LİK MESKEN, TAPUDA 2,5 MİLYON TL OLARAK GÖSTERİLDİ
Uzmanlar, geçmişte daha çok inşaat firmalarının incelenmesine karşın artık kişisel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğunu belirterek konut kredilerinin de kontrollere dâhil edildiğini söz etti. Birebir vakitte 10 milyon TL’ye satılan bir konutun tapuda 2,5 milyon TL gösterilmesinin devlete önemli kayıp yaşattığını, bu tıp süreçlerin direkt incelemeye girdiğini belirtti.
EKSİK ÖDEME YAPAN YANDI, AĞIR PARA CEZASI YOLDA
Eksik beyanın tespit edilmesi durumunda hem alıcı hem satıcının, ödemedikleri tapu harcını ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacağını söyleyen kesim temsilcileri, şu anda yıllık gecikme faizinin yüzde 53,25 olduğunu ve beş yıl öncesine dair eksik ödeme çıkarsa vatandaşların büyük cezalarla karşılaşabileceğini söyledi.
EMLAKÇILAR DA CEZALI TAHSİLAT RİSKİ ALTINDA
Ayrıca, emlakçıların da düşük komite faturası kesmesi hâlinde cezalı vergi riski taşıdığı söyleyerek, kurulun bir kısmının rayiç bedel üzerinden faturalandırılıp kalanı elden alınması halinde bu farkın da tespit edilmesiyle geriye dönük tahsilat yapılabilecek.
AK PARTİ’DEN AÇIKLAMA GELDİ
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir ise rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir muhtaçlığını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan istikrarlı bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
GÖNÜLLÜ DÜZELTME YAPANLAR CEZADAN KURTULACAK
Maliye’nin başlattığı bu geriye dönük kontroller, milyonlarca gayrimenkul sürecinde eksik beyanı gün yüzüne çıkaracak. Uzmanlar, istekli düzeltme ile yükümlülüklerini yerine getirenlerin ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi durumda ise ağır yaptırımların kaçınılmaz olacağını hatırlatıyor.
