Konut fiyatları ve kiralarda yaşanan artışa yönelik tartışmalar sürerken site aidatlarına ait 2025 yılına ilişkin bilgiler yayımlandı.
Muğla’da ortalama aidatlar 8 bin 710 TL’ye çıkarak rekor kırdı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de de aidatlar süratle yükselirken, Türkiye genelinde son üç yılda aidatlar ortalama yüzde 367 arttı.
Site ve apartman idaresi platformu Apsiyon, 22 bini aşkın bina ve 1,5 milyondan fazla konutu kapsayan “Toplu Hayat Alanlarında Aidat ve İdare – 2025 Bilgi Analizi” raporunu yayımladı.
2022-2025 periyodunu kapsayan rapor, tüm kentlerde aidatlardaki artışları ayrıntılı formda ortaya koyuyor. Ortalama aidatların yanı sıra bağımsız kısımların ısınma, sıcak su ve elektrik üzere masrafları de raporda yer alıyor.
MUĞLA AİDAT ORTALAMASININ EN YÜKSEK VİLAYET OLDU
Rapora nazaran 2025 yılında ortalama aidat 8 bin 710 TL düzeyine ulaşan Muğla, en yüksek aidat ortalamasına sahip vilayet olarak öne çıktı.
Muğla’yı, sırasıyla 6 bin 629 TL ile İstanbul, 5 bin 49 TL ile Ankara ve 4 bin 919 TL ile İzmir takip ediyor.
EN DÜŞÜK AİDAT UŞAK VE HATAY’DA
Listenin sonunda ise en düşük aidatların görüldüğü vilayetler ortasında Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL), Ordu (1.287 TL), Aksaray (1.306 TL) ve Mersin (1.455 TL) yer alıyor.
Apsiyon CEO’su Kudret Türk, bahse ait olarak şunları söyledi:
“Muğla’daki ortalama aidat düzeyinin, en düşük aidatların görüldüğü Uşak üzere vilayetlerin neredeyse yedi katına çıkması, ekonomik uçurumun en çarpıcı göstergesi. Bilhassa büyükşehirlerdeki bu durum, hane halklarını ömür alanlarını yine gözden geçirmeye yönlendiriyor. Kentler ortası maliyet farkı, iç göç dinamiklerini etkileyerek nüfus hareketliliğinde yeni eğilimler yaratabiliyor.”
2025’in birinci yarısında İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti
Rapor, bilhassa Bodrum ve Fethiye üzere yazlık bölgelerde aidatların son bir yılda yüzde 134, son üç yılda ise yüzde 455 artarak rekor düzeye ulaştığını gösteriyor.
Türk, “2025’in birinci yarısında sadece İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti. Bu durum, hane halklarının bütçelerini dengelemek için daha ekonomik hayat alanları aradığını açıkça gösteriyor” değerlendirmesinde bulundu.
İSTANBUL’DA AİDATLAR 10 BİN TL’Yİ AŞTI
İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli üzere merkez ilçelerde aidatlar 10 bin TL’yi aşarak orta gelirli ailelerin bütçelerinde baskı oluşturuyor.
Apsiyon Akademi Yöneticisi Ozan İhtimam ise “Ocak 2022-2025 periyodunu kapsayan son üç yılda Türkiye genelinde aidatlar ortalama yüzde 367 arttı. Lakin kimi büyükşehirlerde bu oran daha yüksek. Muğla’da yüzde 455 ile rekor artış yaşanırken; İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 artış görüldü” dedi.
Aynı devirde TÜİK bilgilerine nazaran tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 310, brüt asgari ücret ise 4 bin 253 TL’den 22 bin 800 TL’ye çıkarak yüzde 419 arttı.
