İstanbul’da, Kahramanmaraş zelzelesi öncesi 2022’de müracaatları alınan 250 bin toplumsal konut için kuralar çekilerek mukavele imzalama süreci başlatıldı. Kayabaşı ve Sazlıbosna’da hala inşaatı devam eden projeler için ‘konut belirleme kurası’ 11 Ağustos’ta çekilererek TOKİ’nin internet sayfasında ilan edildi. İlan edilen hak sahipleri bundan sonraki süreçte ise kontrat imzalayarak konut sahibi olma sürecini başlatacak.
BELGELERİ HAZIRLAYIN
Sözleşmeler 25 Ağustos–30 Eylül tarihleri ortasında Halk Bankası şubelerinde imzalanacak. Vatandaşlar hangi tarihte ve hangi şubede imza atacaklarını TOKİ’nin internet sayfasında ilan edilen listeden görebilecek. Fakat vatandaşların mukavele imzalamaya gitmeden evvel birtakım evrakları hazırlamaları gerekiyor. Öncelikle yüzde 10 peşinat mukavele imzalama etabında tahsil edilecek. Ayrıyeten banka konutların peşinat bedeli üzerinden % 0.5 banka komitesi ve banka kurulu üzerinden de yüzde % 5 BSMV tahsil edecek.
20 YIL VADE İMKANI
240 ay vadeli konutların fiyatı 2.3-3.8 milyon lira ortasında, birinci taksit aralığı ise 8 bin-14 bin aralığında bulunuyor. Peşinat ödendikten sonra kalan borç bakiyesi ise her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki sefer, bir evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranına nazaran artırılacak. Taksit ödemeleri, mukavele tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak. Şehit aileleri, harp ve görev malulleri ile bunların dul ve yetimlerine satışı yapılan konutların taksiti ise sabit olacak. Konutlar 48 ay içerisinde TOKİ tarafından belirlenen program çerçevesinde teslim edilecek.
VATANDAŞIN 2022’DEKİ GELİRİ TEMEL ALINACAK
Sözleşme imzalama kademesinde ise vatandaşın bugünkü değil başvuruyu yaptığı yıldaki gelir öbür beyanları temel alınacak. Buna nazaran Eylül-Ekim 2022’de İstanbul ili hudutları içinde son 1 yıldır oturuyor olduklarına dair doküman ile yeniden tıpkı aya ilişkin hane halkı gelirinin toplamı en fazla net 18 bin TL olduğunu kanıtlayan gelir evrakı dikkate alınacak. Müracaat sahibi yahut eşi çalışmıyorsa; SGK’dan tekrar müracaat ödemi olan Eylül yahut Ekim 2022’de çalışmadığına dair belgeyi ibraz etmesi gerekecek.
BECAYİŞ HAKKI DA VAR
Hak sahipleri, mukavele imzalama basamağında farklı etap yahut tipler de dahil olmak üzere becayiş (konut değişikliği) yapabilecek. Konut değişimi yapacak hak sahiplerinin her ikisinin de birebir banka şubesinde eş vakitli kontrat imzalaması gerekiyor. Konutlardan rastgele birinin ilan edilen tarih ve şubesinde süreç yapmak mümkün.
ÖRNEK ÖDEME PLANI (KAYABAŞI)
Konumu: 1. kat (3+1)
Net metrekare: 90.75
Fiyatı: 3.513.000 TL
Peşinat: Yüzde 10
Peşinat bedeli: 351.300 TL
Vade: 240
Taksit: 13.174 TL
ÖRNEK ÖDEME PLANI (SAZLIBOSNA)
Konumu: 1. kat (2+1)
Net metrekare: 66.02
Fiyatı: 2.664.000 TL
Peşinat: Yüzde 10
Peşinat bedeli: 266.400 TL
Vade: 240
Taksit: 9.990 TL
